Asuntojen vuokraaminen on ollut rakennusalan ohella merkittävä työllistäjä vuosikymmenten ajan. Samalla kun suomalaisten perinteinen arki on vuosien saatossa ollut jatkuvassa muutoksessa, asuntojen vuokramarkkinat ovat muuttuneet väestön tarpeiden mukana.
Ihmisten asumistarpeet ovat muuttuneet viime vuosikymmeninä
Siinä missä ennen kahdeksanhenkinen perhe asui yhdessä vuosikymmeniä ja lapset opiskelivat lähikouluissa ja oppilaitoksissa, nykyään on varsin tavanomaista lähteä opiskelemaan kauemmaksikin, jolloin asunnon ostaminen tai vuokraaminen tulee väistämättä ajankohtaiseksi. Harvalla opiskelijalla on varaa asunnon ostamiseen, mutta monet vanhemmat päätyvät ostamaan uudisrakennuskohteita lapsiensa tarpeita ajatellen.
Nykyaikana myös erilaiset matkatyöt ovat lisääntyneet siinä määrin, että monelle kotitaloudelle kahden asunnon omistaminen tai vuokraaminen saattaa olla tarpeen. Yhteiskunnassamme on tällä hetkellä enemmän yksin asuvia ihmisiä kuin koskaan ennen, jolloin kotitalouksien määrä on viime vuosina kasvanut siitä huolimatta, että väestö ei merkittävästi kasva. Ihmisten tapa elää ja asua on viimeisten vuosikymmenten myötä muuttunut merkittävästi, sillä nuoret itsenäistyvät ja muuttavat omilleen aiemmin kuin ennen.
Vuosikymmeniä sitten oli tavallista perustaa perhe hyvin nuorena, muuttaa yhteen, mahdollisesti avioitua ja saada lapsia, jotka kaikki asuivat pitkään kotona. Perinteinen perhemalli ei nykyään useimmissa kodeissa pidä enää paikkaansa, vaan nuoret aikuiset asuvat mielellään yksin ja vuokraavat tai ostavat asunnon vain itselleen.
Suurissa kaupungeissa tarvitaan jatkuvasti lisää vuokra-asuntoja
Töiden ja opiskelujen perässä kaupunkeihin muuttavat henkilöt tarvitsevat jatkuvasti uusia vuokra-asuntoja. Yksityisten vuokranantajien lisäksi kaupungilla ja monilla suuria vuokratalosäätiöitä ja yrityksiä, jotka tarjoavat satoja asuntoja niitä kipeimmin tarvitseville. Monesti vuokrataloyhtiöt rakennuttavat suuria asuntokokonaisuuksia lähelle kaupungin palveluja hyvien kulkuyhteyksien päähän. Näissä asunnoissa on monesti hieman yksityisien vuokraajien asuntoja edullisemmat hinnat ja asuntoihin pääsevät muuttamaan henkilöt, jotka ovat lähtökohtaisesti vailla asuntoa tai joiden perhekoko on liian suuri nykyiseen asuntoon nähden.
Vuokra-asuntojen määrä jatkaa kasvuaan koko ajan ja vuokralaisille tehtävät asunnot ovat merkittävä rakennusalan työllistymisen kohde. Myös yksityiset asunnon omistajat käyttävät merkittäviä summia remontoidessaan vuokrakohteita ja ostaessaan uusia asuntoja mahdollisia sijoituksia ajatellen. Siitä huolimatta, että Suomen väestölle ei ole näkyvissä suurta kasvua, vuokramarkkinat tulevat pysymään merkittävänä työllistäjä tulevien vuosienkin saatossa.